Villa SOFIA
Villa À VENDRE, LA MONTAGNE
– TROP TARD, DÉJÀ VENDUE PAR L’AGENCE –
PRÉSENTATION :
EXCLUSIVITÉ – Villa 4 pièces à La Montagne (97417)
Découvrez cette villa impeccablement entretenue, située au cœur du lotissement Macé à La Montagne, une adresse recherchée offrant tranquillité et proximité.
Bâtie en 2008, cette propriété de 80,81 m² (Loi Carrez) se déploie harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée récente, prolongé par une varangue propice à la détente.
L’étage vous offre trois chambres climatisées, toutes dotées de penderies, assurant un rangement optimal. Deux d’entre elles s’ouvrent sur un balcon, idéal pour savourer les moments de quiétude. Une salle d’eau fonctionnelle complète cet étage. Un toilette indépendant au rdc et un wc à l’étage optimisent le confort des espaces de vie.
À l’extérieur, le jardin privatif crée un véritable havre de paix, parfait pour s’éloigner de l’effervescence urbaine, tout en restant à proximité des écoles et services essentiels. Deux places de stationnement sur dalle viennent renforcer la praticité de ce bien.
Les atouts techniques ne sont pas en reste : chauffe-eau électrique et raccordement au tout-à-l’égout assurent une vie quotidienne sans tracas. Les charges annuelles de la copropriété sont de 832,28 €.
Vous recherchez une maison familiale alliant sérénité et commodité ? Cette villa, nichée dans une copropriété sécurisée de 17 lots, est une réponse parfaite à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette chance de tourner une nouvelle page dans une maison prête à vous accueillir.
Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 €
(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 305 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(15 000 € TTC représente 4,92% de 305 000 euros)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).
Estimation frais de mutation (notaire) : 24 400 euros.
Les taxes foncières sont de 1 813 euros pour 2023.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20230029 – Villa SOFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous est proposé par l’Agence RE/MAX IMMOSOLUTION974 à LA MONTAGNE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à SAINT DENIS (97400), RE/MAX IMMOSOLUTION974, spécialisée dans la vente de villas à LA RÉUNION, diffuse quotidiennement des centaines d’annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à LA MONTAGNE et de vous proposer le logement de vos rêves.
