Appartement JULES – VENDU OCCUPÉ
APPARTEMENT À VENDRE, SAINTE CLOTILDE
PRÉSENTATION :
EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces à Sainte-Clotilde (97490)
Situé au 1er étage de la résidence La Passerelle à Sainte-Clotilde, cet appartement T2 de 41,94 m² récemment rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la montagne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Un cellier pratique attenant à la cuisine permet d’optimiser le rangement et d’installer une machine à laver. L’appartement comprend une chambre climatisée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du boulevard sud, proche de l’Université, des établissements scolaires et des commodités de Sainte-Clotilde (parc de La Trinité, installations sportives diverses, station-service).
L’appartement est équipé d’un chauffe-eau électrique. La résidence dispose d’un ascenseur et de nombreuses places de parking.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu occupé avec un loyer mensuel de 577,54 € + 31 € de charges, soit 608,54 €/mois. Bail en cours jusqu’en septembre 2027.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € (dont commission forfaitaire de 10 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(10 000 € TTC représente 9,09 % de 110 000 euros)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).
Estimation des frais de mutation (notaire) : 8 800 euros.
Les taxes foncières sont de 1 108 euros pour 2024.
Ensemble immobilier en copropriété
Nombre de lots : 165
Charges courantes annuelles : 600 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20250055 – Appartement JULES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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