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Exclusivité

APPARTEMENT MALO

APPARTEMENT À VENDRE, SAINTE CLOTILDE

situation
Sainte-Clotilde
Ref : 20240031
pièce
3 pièces
surface
63 m²
Prix : 135 000 €

description

Appartement MALO

Appartement À VENDRE, SAINTE-CLOTILDE

 

PRÉSENTATION :

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces à Sainte-Clotilde (97490)

Découvrez la combinaison entre confort et commodité avec ce bel appartement en duplex situé dans une copropriété sécurisée, à quelques pas de l’Université de la Réunion. Ce bien, au cœur d’une résidence de 119 lots principaux, offre un cadre de vie serein et pratique.

L’appartement de 3 pièces, d’une surface de 63,31 m², se déploie sur deux étages avec une conception soignée qui maximise l’espace et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, qui s’ouvre sur une cuisine équipée. Cette pièce de vie dessert une terrasse d’environ 11 m² permettant de profiter de l’extérieur.

À l’étage, le coin nuit se révèle avec deux chambres climatisées, dont l’une des deux bénéficie d’un accès privilégié à une terrasse d’environ 10 m². Complétant cet étage, une salle de bains et un toilette indépendant allient fonctionnalité.

L’emplacement de l’appartement est un atout indéniable, offrant un accès facile aux principales axes de circulation, aux commerces, aux écoles, et à l’université, enrichissant ainsi votre quotidien par sa proximité avec les services essentiels (clinique Sainte Clotilde, station-service, La Poste, la médiathèque, téléphérique Papangue). La sécurité est une priorité dans cette résidence pour garantir votre tranquillité d’esprit.

En plus des attraits intérieurs, cet appartement bénéficie d’une place de parking aérien dans l’enceinte de la résidence, ainsi que de l’accès à une piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir.

Les charges annuelles courantes de la copropriété s’élèvent à 1 737,24 €.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un appartement en résidence principale proche des commodités mais également un appartement destiné à la location meublé à des étudiants.

 

Nous vous invitons à nous contacter pour planifier votre visite.

 

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 €

(dont commission forfaitaire de 10 000 € TTC)

Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 €

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

(10 000 € TTC représente 8 % de 125 000 euros)

(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

 

Estimation frais de mutation (notaire) : 10 000 euros.

Les taxes foncières sont de 1 399 euros pour 2023.

 

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

 

POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.

Référence du bien : 20230031 – Appartement MALO

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Vous est proposé par l’Agence RE/MAX IMMOSOLUTION974 à SAINTE-CLOTILDE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à SAINT DENIS (97400), RE/MAX IMMOSOLUTION974, spécialisée dans la vente de villas et d’appartements à LA RÉUNION, diffuse quotidiennement des centaines d’annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à SAINTE-CLOTILDE et de vous proposer le logement de vos rêves.

détails

surface

Surface totale

surface

Suface habitable

63 m²
pièce

Pièces

3
pièce

Chambres

2
salle de bain

Salles d'eau

1
construction

Année de construction

1991

Diagnostic de performance énergétique

dpe

localisation du bien

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Esther

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