Villa EMMA
Villa À VENDRE, SAINTE-MARIE
PRÉSENTATION :
EXCLUSIVITÉ – Villa 5 pièces à Sainte-Marie (97438)
Située dans le quartier paisible de Montée Sano, cette grande maison construite en 2007 est un lieu de vie idéal pour une famille. Sur une parcelle de 557 m², la maison offre un espace généreux de 160 m² dont 115 m² habitable.
La villa bénéficie d’une conception qui allie confort et fonctionnalité, sur deux niveaux. La cuisine aménagée, vaste et pratique, s’ouvre sur la varangue vitrée et sur un séjour lumineux et accueillant. Ces espaces de vie invitent à des soirées conviviales en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont trois à l’étage, sont aménagées pour offrir calme et intimité à chaque membre de la famille. Le bien-être est complété par des pièces d’eau fonctionnelles et des toilettes indépendantes à chaque étage ainsi que dans l’espace anciennement dédié au garage, reconverti pour plus de commodité. Cette propriété dispose également de nombreux autres espaces pratiques, tels qu’un bureau, un cellier et une buanderie.
L’attrait de la maison est renforcé par une piscine chauffée, sécurisée et facile à entretenir grâce à son robot nettoyeur. Le confort moderne est assuré par des installations telles que des climatiseurs, une isolation phonique et thermique, et deux chauffe-eaux solaires, garantissant ainsi une gestion éco-responsable et efficace de l’énergie.
En conclusion, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et tranquillité. Son agencement et ses espaces de détente sont des points forts indéniables de cette propriété et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 €
(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(15 000 € TTC représente 4,17% de 360 000 €)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).
Estimation frais de mutation (notaire) : 28 800 euros.
Les taxes foncières sont de 3 403 euros pour 2023.
POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20240052 – Villa EMMA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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