Villa JULIA
Villa À VENDRE, LA BRETAGNE
– BIEN VENDU –
PRÉSENTATION :
EXCLUSIVITÉ – Villa 6 pièces à La Bretagne (97490)
Venez découvrir cette villa familiale sur deux niveaux, idéalement située sur le secteur recherché des bas de La Bretagne.
Cette propriété, rénovée avec goût et praticité, propose un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. Etablie à une altitude de 200 mètres, la maison jouit d’une localisation stratégique, à proximité des commodités essentielles via le boulevard sud.
L’extérieur de la propriété se compose de deux espaces de détentes : la grande varangue en relation avec la salle à manger et un espace jardin avec une piscine à débordement, au sel, récente, idéale pour les loisirs et la relaxation.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un environnement accueillant pour la vie familiale. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée s’intègre harmonieusement dans l’espace. La grande salle à manger, adjacente est conçue pour des repas conviviaux. Les deux varangues, vitrée et fermée pour celle du séjour, immense et ouverte sur l’extérieur pour la seconde, offrent des espaces de vies supplémentaires. Une salle d’eau pratique et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres spacieuses et climatisées assurent un confort personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bains et des toilettes indépendants servent également cet étage. Une petite pièce supplémentaire sous pente offre un espace polyvalent, adaptable selon les besoins.
Elle est raccordée au tout à l’égout, équipée d’un chauffe-eau solaire et d’une centrale photovoltaïque, garantissant une gestion écologique et économique des ressources. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail automatisé, d’un portillon piéton et d’un espace pour garer au moins deux véhicules.
La villa JULIA représente une opportunité idéale pour une famille désireuse de s’établir dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ses espaces généreux, ses aménagements pratiques et son emplacement avantageux sauront séduire les familles en quête d’un cocon accueillant.
Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 €
(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(15 000 € TTC représente 3,33% de 450 000 euros)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).
Estimation frais de mutation (notaire) : 36 000 euros.
Les taxes foncières sont de 2 465 euros pour 2023.
POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20240043 – Villa JULIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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