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Exclusivité

VILLA ELIANA

VILLA À VENDRE, SAINT-ANDRE

situation
Saint-André
Ref : 20240040
pièce
6 pièces
surface
135 m²
Prix : 465 000 €

description

Villa ELIANA

Villa À VENDRE, SAINT-ANDRÉ

 

PRÉSENTATION :

EXCLUSIVITÉ – Villa 6 pièces à Saint-André (97440)

Découvrez la villa Eliana de 6 pièces située à Saint-André (97440), dans le quartier calme de Grand Canal. Cette propriété de plain-pied, d’une superficie habitable d’environ 135 m², repose sur un terrain de 1110 m². Son emplacement en impasse assure une tranquillité remarquable, à quelques minutes seulement du centre-ville et des principaux axes routiers.

L’entrée s’ouvre sur un séjour volumineux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse qui amplifie l’espace. Attenant au séjour, la cuisine familiale et la varangue invitent à la convivialité et au repos, en famille ou entre amis. Trois chambres bien disposées le long des couloirs assurent intimité et confort. Parmi celles-ci, une est enrichie d’un coin douche privatif, d’un toilette et d’un dressing, tandis qu’une autre jouit de l’agrément d’un bureau attenant. L’habitation est complétée par une salle d’eau avec toilette intégré.

La présence d’un bungalow d’environ 25 m² élargit les possibilités d’aménagement, en espace de travail indépendant ou en studio. Le jardin, pensé pour la détente, et la piscine avec une terrasse complètent les atouts extérieurs de cette villa. Cette maison est agrémentée d’une grande cuisine d’été ainsi que d’une buanderie. Ces pièces sont attenantes à une pièce supplémentaire.

Nous pouvons noter également la présence d’une centrale photovoltaïque, d’un chauffe-eau solaire et d’une fosse septique concernant l’épuration.

Cette villa représente une option privilégiée pour qui recherche la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines, offrant un juste milieu entre vie privée et accès aux services. Une visite s’impose pour saisir pleinement cette opportunité sur le marché.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous.

 

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 €

(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)

Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 €

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

(15 000 € TTC représente 3,33 % de 450 000 euros)

(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

 

Estimation frais de mutation (notaire) : 36 000 euros.

Les taxes foncières sont de 2 016 euros pour 2023.

 

POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.

Référence du bien : 20240040 – Villa ÉLIANA

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Vous est proposé par l’Agence RE/MAX IMMOSOLUTION974 à SAINT-ANDRÉ. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à SAINT DENIS (97400), RE/MAX IMMOSOLUTION974, spécialisée dans la vente de villas à LA RÉUNION, diffuse quotidiennement des centaines d’annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à SAINT-ANDRÉ et de vous proposer le logement de vos rêves.

détails

surface

Surface totale

1110 m²
surface

Suface habitable

135 m²
pièce

Pièces

6
pièce

Chambres

3
salle de bain

Salles d'eau

2
construction

Année de construction

1999

Diagnostic de performance énergétique

dpe

localisation du bien

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