Compromis en cours

VILLA OPALE

VILLA À VENDRE, LA MONTAGNE

situation
La Montagne
Ref : 20230034
pièce
4 pièces
surface
100 m²
Prix : 440 000 €

description

Villa OPALE

Villa À VENDRE, LA MONTAGNE

 

– BIEN SOUS COMPROMIS –

 

PRÉSENTATION :

EXCLUSIVITÉ – Villa 4 pièces à La Montagne (97417)

Découvrez cette villa familiale située à 320 mètres d’altitude, dans le secteur prisé du lotissement Les Hirondelles, à La Montagne (Saint-Denis 97417). Sur une parcelle d’environ 412 m², d’une superficie habitable d’environ 100 m², cette villa, a bénéficié de plusieurs rénovations, ce qui lui confère une allure contemporaine des plus séduisantes.

Le rez-de-chaussée vous offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux et la cuisine aménagée s’ouvrent sur une varangue et une cuisine extérieure, vous permettant de profiter pleinement des moments de détente et de convivialité en plein air. Ce bel espace de vie est complété par une piscine et un vaste deck.

L’étage de la villa vous propose une chambre avec son espace dressing et une superbe terrasse couverte, offrant une vue à couper le souffle sur l’océan. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace, créant ainsi une suite parentale parfaitement indépendante. Des combles aménageables sont à votre disposition pour répondre à vos besoins en espaces de rangement.

Les extérieurs de la villa représentent un atout indéniable, offrant un cadre paisible et un panorama exceptionnel sur l’océan.

La propriété est clôturée et sécurisée par un portail et dispose de plusieurs stationnements. Elle est équipée d’un chauffe-eau solaire avec résistance et est raccordée au tout-à-l’égout.

Cette villa allie fonctionnalité et quiétude, créant un cadre harmonieux et unique. Chaque détail soigneusement rénové en fait un refuge accueillant et confortable. Elle offre un excellent rapport qualité-prix et séduira ceux en quête de sérénité.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

 

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 €

(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)

Prix de vente hors honoraires d’agence : 425 000 €

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

(15 000 € TTC représente 3,53 % de 425 000 euros)

(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

 

Estimation frais de mutation (notaire) : 34 000 euros.

Les taxes foncières sont de 2 177 euros pour 2023.

 

Les charges courantes de lotissement s’élèvent à environ 573,24 €/an.

 

POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.

Référence du bien : 20230034 – Villa OPALE

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Vous est proposé par l’Agence RE/MAX IMMOSOLUTION974 à LA MONTAGNE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à SAINT DENIS (97400), RE/MAX IMMOSOLUTION974, spécialisée dans la vente de villas à LA RÉUNION, diffuse quotidiennement des centaines d’annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à LA MONTAGNE et de vous proposer le logement de vos rêves.

détails

surface

Surface totale

412 m²
surface

Suface habitable

100 m²
pièce

Pièces

4
pièce

Chambres

3
salle de bain

Salles d'eau

2
construction

Année de construction

1997

Diagnostic de performance énergétique

dpe

localisation du bien

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