Villa KATIA
Villa A VENDRE, LA MONTAGNE
– TROP TARD, DÉJÀ VENDUE PAR RE/MAX IMMOSOLUTION974 –
PRÉSENTATION :
EN EXCLUSIVITÉ – Villa 6 pièces à vendre à La Montagne (97417)
Villa contemporaine récente avec vue sur l’océan – Domaine des Eucalyptus – La Montagne
Située dans le lotissement tranquille du Domaine des Eucalyptus à la Montagne, cette villa contemporaine R+1 de 115 m², construite en 2016, vous séduira par son élégance, sa fonctionnalité et son panorama sur l’océan. Établie sur une parcelle de 454 m², cette propriété présente des garanties décennales et respecte scrupuleusement les normes de construction.
Sur une parcelle clôturée de 454 m², la propriété propose une cuisine équipée moderne, un vaste séjour de plus de 34 m² et quatre chambres confortables équipées de penderie, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative à l’étage. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre un espace flexible pour répondre à vos besoins. La villa dispose également d’une salle de bains indépendante à l’étage et de deux toilettes.
Côté extérieur, une varangue de près de 18 m² invite à la détente, avec la possibilité de transformer la partie supérieure en terrasse accessible depuis la chambre parentale, idéale pour profiter de la vue panoramique sur l’océan.
La parcelle s’étend sur 454 m² et offre une toile vierge pour les amateurs de jardinage ou ceux qui envisagent d’installer une piscine ou un deck pour maximiser la vue sur l’océan.
La villa bénéficie de finitions de qualité comme des menuiseries en aluminium de couleur, une isolation phonique et thermique en toiture et une fosse septique aux normes. Le chauffe-eau solaire avec résistances témoigne du souci d’économie d’énergie et garantit une alimentation constante en eau chaude.
Le lotissement de 20 lots est géré par une ASL bien établie et saine financièrement, avec une cotisation annuelle de 300 euros.
Ne vous y trompez pas, le potentiel est immense et ne demande qu’à être révélé par des acquéreurs au discernement averti.
En résumé, cette villa est une proposition attrayante pour ceux qui cherchent une maison récente, confortable et dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur l’océan. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Les taxes foncières sont de 2 394 euros pour 2022.
PLUS DE PHOTOS, PLAN DE LA VILLA ET VISITE VIRTUELLE 360 SUR LE SITE AGENCE REMAX974.C0M
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 €
(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(15 000 € TTC représente 3,95 % de 380 000 euros)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).
Estimation frais de mutation (notaire) : 30 400 euros.
POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20230020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous est proposé par l’Agence RE/MAX IMMOSOLUTION974 à LA MONTAGNE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à SAINT DENIS (97400), RE/MAX IMMOSOLUTION974, spécialisée dans la vente de villas à LA RÉUNION, diffuse quotidiennement des centaines d’annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à LA MONTAGNE et de vous proposer le logement de vos rêves.
