Que contient un règlement de copropriété ?

Le règlement de copropriété est un document essentiel à la gestion de votre copropriété. De plus, il contient des informations importantes telles que la répartition des charges ou les modalités de vote en assemblée générale.

immeuble

Les règles de gestion de la copropriété

Tout d’abord, le règlement de copropriété liste les règles de gestion et d’administration de l’immeuble, comme notamment : 

  • Répartition des charges entre les copropriétaires de l’immeuble.
  • Les méthodes de détermination des quotes-parts. 
  • Modalités de vote en assemblée générale.
  • La numérotation des lots, les charges ou tantièmes de chaque lot sont énumérés dans l’état descriptif de division.

Ce document est annexé au règlement de copropriété ou fait l’objet d’un document à part.

Le règlement de copropriété : un règlement intérieur

Ensuite, le règlement de copropriété précise les différentes règles tenant en quelque sorte office de règlement intérieur de la copropriété, comme par exemple : 

  • Les règles d’utilisation des parties communes et privatives.  
  • Les modalités d’utilisation des locaux à usage commun comme le local à vélo…
salon

Le règlement de copropriété s’impose à tous les copropriétaires !

Finalement, le syndic est le garant du règlement de copropriété et de la bonne exécution des règles qui y sont énoncées. De plus, il ne peut imposer aucune restriction aux droits des copropriétaires en dehors de celles qui seraient justifiées par la destination de l’immeuble, telle qu’elle est définie aux actes, par ses caractères ou sa situation.