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Exclusivité

VILLA CLÉMENTINE

VILLA À VENDRE, LA MONTAGNE

situation
La Montagne
Ref : 20240039
pièce
9 pièces
surface
200 m²
Prix : 480 000 €

description

Villa CLÉMENTINE

Villa À VENDRE, LA MONTAGNE

 

PRÉSENTATION :

EXCLUSIVITÉ – Villa 9 pièces à La Montagne (97417)

Nichée au cœur d’un environnement paisible et retiré des nuisances urbaines, cette grande villa familiale de 9 pièces pour + de 200 m² est une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Située à une courte distance du village de La Montagne (8ème km), en impasse, garantissant ainsi une quiétude absolue, cette propriété s’étend sur un terrain généreux de 879 m².

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, rehaussé par une belle hauteur sous plafond qui accentue son volume. Cette pièce de vie s’ouvre sur une cuisine familiale et une varangue accueillante, créant un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

La maison compte sept chambres, réparties avec intelligence, garantissant un espace privé et confortable à chaque membre de la famille. Les deux salles d’eau et les deux toilettes garantissent confort et praticité au quotidien à ce foyer familial.

La propriété comprend également une annexe d’environ 17 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins, que ce soit en bureau, en studio ou en espace de loisirs.

Les rénovations récentes, telles que les peintures de façade, la reprise de la toiture, le remplacement des menuiseries et la modernisation des pièces d’eau et des sols, ajoutent une touche de modernité et de bon goût à l’ensemble. Les matériaux et les finitions témoignent du souci du détail qui a présidé à la rénovation de cette villa.

La propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité, tandis que le portail télécommandé et la dalle de stationnement facilitent l’accès. L’assainissement indépendant par microstation et le chauffe-eau solaire à cuve déportée soulignent l’engagement de cette maison envers le confort moderne et la durabilité.

Pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et sécurité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Situé à proximité du cœur du village, des commerces, des services et des écoles, tout en étant à l’écart des nuisances urbaines, elle offre un équilibre parfait entre vie sociale et intimité.

Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite ou pour avoir plus d’informations.

 

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 €

(dont commission forfaitaire de 15 000 € TTC)

Prix de vente hors honoraires d’agence : 465 000 €

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

(15 000 € TTC représente 3,23 % de 465 000 euros)

(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

 

Estimation frais de mutation (notaire) : 37 200 euros.

Les taxes foncières sont de 2 938 euros pour 2023.

 

POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.

Référence du bien : 20240039 – Villa CLÉMENTINE

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Vous est proposé par l’Agence RE/MAX IMMOSOLUTION974 à LA MONTAGNE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à SAINT DENIS (97400), RE/MAX IMMOSOLUTION974, spécialisée dans la vente de villas à LA RÉUNION, diffuse quotidiennement des centaines d’annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à LA MONTAGNE et de vous proposer le logement de vos rêves.

détails

surface

Surface totale

879 m²
surface

Suface habitable

200 m²
pièce

Pièces

9
pièce

Chambres

7
salle de bain

Salles d'eau

2
construction

Année de construction

1983

Diagnostic de performance énergétique

dpe

localisation du bien

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Patrick

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